GRAND T1 – PARKING PRIVATIF – IDEAL INVESTISSEUR ET PRIMO ACCEDANT – CUSSET
Dans un secteur calme de Villeurbanne, appartement T1 spacieux de 33,38 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété récente (2012) en très bon état d’entretien. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier pour étudiant !
Une place de parking privative numérotée en sous-sol de la copropriété est disponible en sus du prix pour 15 000 € FAI. Cette place peut-être loué avec l’appartement ou séparément afin d’optimiser la rentabilité locative.
Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement et dans la copropriété, le logement est conforme aux normes d’accessibilité PMR.
Copropriété de 27 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021.
Consommation énergie primaire : 160 kw/m2/an Consommation énergie finale : 69 kw/m2/an Performance énergétique : C Gaz à effet de serre (GES) : A
Taxe Foncière (2024) : 696 €
Superficie Loi CARREZ : 33,38 m2
Provisions ANNUELLES de charges de copropriété (2023) : 699,28 €
Quote-part des tantièmes généraux de copropriété : 227/10000
Honoraires à la charge du vendeur
Biens soumis à la copropriété : 27 lots d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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