Investir dans une passoire énergétique en 2025 : Une occasion à saisir !
L’immobilier en 2025 offre de belles opportunités, et investir dans une passoire énergétique peut être une décision stratégique. Voici pourquoi il est temps de se lancer.
Une conjoncture favorable : prix en baisse et taux réduits
Les taux d’intérêt, après avoir fortement augmenté, sont désormais en baisse. En janvier 2025, ils se stabilisent autour de 3 %, ce qui rend l’emprunt plus accessible. De plus, les prix de l’immobilier ont baissé en moyenne de 8,7 % en France, avec des baisses encore plus marquées dans des grandes villes comme Lyon (près de 13 %). C’est une opportunité d’investir à prix réduit.
Pourquoi investir dans un bien avec un mauvais DPE ?
Les logements classés DPE G (passoires énergétiques) ne pourront plus être loués à partir de 2025, mais cela ouvre une opportunité de réhabilitation intéressante. Voici pourquoi :
- Un prix d’achat attractif
Ces biens sont souvent vendus à des prix plus bas, permettant ainsi un investissement initial plus accessible. C’est l’occasion d’acquérir un bien sous-évalué avec un potentiel de valorisation après rénovation. - La rénovation énergétique : un levier de plus-value
Rénover une passoire énergétique pour améliorer son DPE peut augmenter significativement sa valeur. Vous bénéficiez ainsi d’une plus-value importante et d’une rentabilité élevée à long terme. - Aides à la rénovation
Des dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou les crédits d’impôt aident à financer la rénovation énergétique. Ces aides rendent l’investissement plus abordable et réduisent le coût des travaux. - Un marché en pleine transformation
La fin de la location des DPE G en 2025 représente une opportunité pour ceux qui choisissent de rénover. Vous pourrez réaliser un bien conforme aux nouvelles normes tout en augmentant sa valeur.
Pourquoi 2025 est l’année idéale pour investir ?
2025 est l’année idéale pour investir dans l’immobilier. Les prix bas, les taux d’intérêt réduits et le potentiel de rénovation offrent une occasion unique. Les passoires énergétiques sont un levier pour réaliser des plus-values importantes grâce à la rénovation.
Chez EVOM PROPERTY, nous sommes convaincus que 2025 est le moment parfait pour investir. Transformez un bien à faible coût en un investissement rentable et conforme aux normes énergétiques.
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