Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Lyon ?
Voici une nouvelle opportunité en exclusivité chez EVOM PROPERTY, votre agence immobilière spécialisée en investissement immobilier à LYON.
Depuis le printemps 2025, le marché immobilier lyonnais reprend une très bonne dynamique avec 7 ventes effectuées chez nous !
Les taux d’intérêts ont encore baissés et les prix de l’immobilier aussi, c’est donc le moment parfait pour réaliser votre projet.
Appartement T2 de 40 m2 secteur Garibaldi !
À moins de 10 min à pied de l’Université Jean Moulin Lyon 3, un appartement T2 de 40,35 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un bel immeuble bien entretenu.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.
L’appartement est vendu vide. Bon état intérieur, propre, bien entretenu.
Chauffage individuel électrique, huisseries en PVC double vitrage récentes.
Encadrement des loyers (plafond majoré – meublé) : 912 €
PRIX FAI (frais d’agence inclus) : 160 500 €
Copropriété de 27 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023). • Consommation d’énergie primaire : 202 kWh/m²/an • Consommation d’énergie finale : 88 kWh/m²/an • Performance énergétique : D • Émission de gaz à effet de serre (GES) : B Taxe foncière (2024) : 441 € Superficie loi Carrez : 40,35 m² Provisions annuelles de charges de copropriété (2024) : 650 € Quote-part des tantièmes généraux de copropriété : XXX/10 000 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété : 27 lots d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Et s’il était pour vous ?
N’attendez pas pour saisir cette opportunité mise en vente le 17 juillet 2025 !!
Réaliser votre investissement immobilier avec fiabilité rentabilité et sécurité.
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