Nos Préconisations de Défiscalisation
Rappelons-le, EVOM PROPERTY est une agence spécialisée dans les projets d’investissements locatifs. Nous sommes donc en mesure de vous proposer des projets avec défiscalisation tout en maintenant une pertinence dans la stratégie d’investissement.
Nous avons la chance d’avoir un partenariat avec une compagnie de restauration d’immeubles anciens ouvrant droit à une défiscalisation : monuments historiques, patrimoine remarquable et immeubles de caractère. Le Groupe CIR est, depuis près de 40 ans, l’un des leaders français de la rénovation du bâti ancien en coeur de ville. Sa réputation basée sur la qualité de ses travaux et le choix de ses emplacements, a confirmé notre volonté à former ce partenariat.
Des biens immobiliers à potentiel patrimonial constant et fiable dans le temps, qui sont restaurés et réhabilités pour être commercialisés à des investisseurs, suivant plusieurs dispositifs de défiscalisation :
- Loi Monument historique : Les Bâtiments classés au patrimoine de l’UNESCO.
- Loi Malraux : Les Bâtiments situés sur un secteur classé patrimoine remarquable.
- Le Déficit Foncier : Les bâtiments de caractère, à potentiel constant.
Nous prenons soin de sélectionner les biens les plus pertinents en amont afin de vous présenter des projets locatifs complets, bénéficiant d’une défiscalisation.
Pour sélectionner les programmes et les appartements que nous proposons, nous étudions les 3 piliers suivants :
L’emplacement
- Proximité du centre-ville
- Proximité des pôles économiques
- Desserte en transports
- Attractivité du quartier
Les prestations de rénovation
- Qualité de rénovation de l’immeuble
- Qualité de rénovation des appartements
- Architecture et esthétisme
- Configuration et optimisation des espaces
La rentabilité
- Les loyers perçus par rapport au coût d’acquisition
- Le montant de la défiscalisation
- La valeur vénale du bien
Vous souhaitez d’avantage d’information concernant la défiscalisation ? Contactez-nous !