Evom Property est une agence immobilière spécialisée dans l’investissement immobilier et le développement de patrimoine. Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours, de la recherche de votre bien immobilier à la gestion de vos investissements, pour maximiser votre rentabilité et vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Si vous cherchez à faire fructifier votre capital grâce à un investissement locatif ou à diversifier vos sources de revenus, nous sommes votre partenaire de confiance.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
L’investissement immobilier est l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables pour développer votre patrimoine. En optant pour l’immobilier, vous profitez de la plus value des biens à long terme tout en percevant des loyers réguliers. L’investissement locatif est particulièrement prisé par ceux qui souhaitent générer un revenu passif tout en sécurisant leur épargne.
Investir dans l’immobilier permet de bénéficier de nombreux avantages, notamment la possibilité de réduire vos impôts grâce aux dispositifs fiscaux comme la loi Denormandie ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce type de placement immobilier vous permet non seulement d’acquérir un patrimoine solide, mais aussi de faire fructifier votre capital de manière stable et sécurisée.
Optimisez la rentabilité de votre investissement immobilier
Le développement de patrimoine est un processus qui s’opère sur le long terme, et l’investissement immobilier est un des moyens les plus efficaces d’y parvenir. Avec un marché immobilier toujours dynamique et offrant des possibilités de rentabilité intéressante, vous pouvez augmenter la valeur de votre patrimoine au fil des années.
Chez Evom Property, nous vous guidons pour choisir les meilleures opportunités d’investissement locatif et optimiser la rentabilité de vos biens. Nous analysons les tendances du marché et identifions les zones géographiques à fort potentiel. Nous nous assurons également que vos investissements correspondent à vos objectifs financiers et patrimoniaux.
Nos services pour réussir votre investissement immobilier
Nous offrons une gamme complète de services pour maximiser la rentabilité de vos investissements et vous accompagner dans votre développement de patrimoine :
- Analyse de rentabilité détaillée : Nous réalisons des études de rentabilité sur chaque projet immobilier pour vous aider à évaluer le rendement de vos futurs investissements locatifs.
- Sélection de biens immobiliers rentables : Nous vous proposons une sélection de biens immobiliers à fort potentiel, qu’il s’agisse de biens locatifs, d’appartements ou de maisons à rénover.
- Conseil en financement immobilier : Nous vous aidons à obtenir le meilleur financement pour vos projets immobiliers, en maximisant la rentabilité de votre investissement.
- Gestion de patrimoine immobilier : Nous vous accompagnons dans la gestion de vos biens, en optimisant les loyers perçus et en vous offrant des conseils pour améliorer la performance de votre portefeuille immobilier.
- Conseils en stratégie d’investissement locatif : Nos experts vous aident à établir une stratégie d’investissement locatif personnalisée pour maximiser vos rendements et diversifier vos sources de revenus.
Pourquoi choisir Evom Property ?
Evom Property est une agence immobilière spécialisée dans l’investissement locatif et le développement de patrimoine. Grâce à notre expertise, nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers. Nous mettons notre expérience à votre service pour vous aider à faire des choix éclairés, que ce soit pour un investissement immobilier traditionnel ou pour un projet plus ambitieux visant à développer un portefeuille de biens immobiliers.
Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier local et des secteurs à fort potentiel de rentabilité. Nos experts vous fourniront des conseils adaptés à vos besoins et à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un projet d’investissement locatif ou d’un investissement dans des biens immobiliers à fort potentiel de valorisation.
Les avantages de l’investissement locatif
L’investissement locatif est une excellente solution pour générer des revenus passifs et créer un patrimoine solide. Avec des rendements souvent plus élevés que ceux des placements financiers traditionnels, l’immobilier offre de nombreuses opportunités pour optimiser votre rentabilité et vous constituer un capital. De plus, l’immobilier bénéficie d’une sécurité relativement importante, en particulier lorsqu’il est bien situé et bien géré.
L’investissement locatif vous permet de diversifier vos investissements et de réduire les risques en ayant plusieurs sources de revenus. Vous bénéficiez également de nombreux avantages fiscaux qui rendent l’investissement immobilier encore plus attractif.
Investissement immobilier Lyon et investissement locatif Lyon : comment réussir son projet ?
Vous souhaitez investir à Lyon ? L’investissement immobilier à Lyon séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à un marché dynamique et à une forte demande locative. Que ce soit pour acheter un bien en immobilier ancien ou investir via une SCPI, la ville lumière offre de belles opportunités pour constituer un patrimoine et obtenir un bon rendement locatif.
Pourquoi faire un investissement locatif à Lyon ?
L’investissement locatif à Lyon permet de :
- Générer un revenu locatif régulier
- Bénéficier d’un effet de levier avec un crédit immo ou prêt immobilier
- Réduire vos impôts grâce à un dispositif de défiscalisation
Lyon est idéale pour investir dans l’immobilier locatif, notamment dans les petites surfaces très prisées par les locataires (étudiants, jeunes actifs). Le marché étudiant y est particulièrement actif mais aussi saturé, avec une demande largement supérieure à l’offre. Cette situation crée un déséquilibre favorable aux bailleurs, garantissant un taux d’occupation élevé et une rentabilité locative stable.
Vous pouvez choisir d’investir en meublé, nue, ou en tant que loueur meublé professionnel pour optimiser vos revenus locatifs.
Les dispositifs pour défiscaliser à Lyon
La défiscalisation immobilière est un levier stratégique pour augmenter la rentabilité nette. À Lyon, vous pouvez bénéficier de :
- La loi monument historique pour l’immobilier ancien classé
- Le déficit foncier qui permet la déduction des charges sur les revenus
- La défiscalisation immobilière via des régimes adaptés au meublé ou nue propriété
- Les placements en SCPI pierre papier accessibles et performants
Ces solutions procurent une réduction d’impôt, un revenu complémentaire, voire une rente stable, tout en vous aidant à préparer votre retraite.
Les frais à anticiper
- Frais de notaire
- Taxe foncière
- Mensualité du prêt immobilier
- Coût de la gestion locative
- Assurances
- Travaux d’entretien
Il est essentiel de calculer la rentabilité brute, la rentabilité nette, et de prendre en compte la performance énergétique du bien pour s’assurer que l’investissement est rentable sur le long terme.
FAQ – Investir à Lyon : les réponses à vos questions
- Pourquoi investir à Lyon ?
Lyon est une ville dynamique, avec un fort bassin d’emplois et un marché locatif tendu. Le marché étudiant y est saturé, ce qui garantit une forte demande locative et une bonne rentabilité locative, surtout sur les petites surfaces.
- Quels sont les avantages fiscaux ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs de défiscalisation à Lyon
- Le déficit foncier pour les biens anciens avec travaux
- La loi monument historique pour les immeubles classés
- Le statut de loueur meublé professionnel (LMP) pour amortir et réduire l’imposition sur les revenus locatifs
Ces leviers permettent une réduction d’impôt et un meilleur rendement.
- Peut-on investir sans apport ?
Oui, c’est possible si votre capacité d’emprunt est solide.
Avec un bon taux de crédit, un projet rentable et bien présenté, la banque peut financer jusqu’à 110 % de l’opération (y compris frais de notaire).
L’effet de levier du prêt immobilier reste un atout majeur pour investir à Lyon sans capital de départ.
- Investissement immobilier ou assurance-vie ?
Les deux sont complémentaires.
L’assurance-vie apporte de la souplesse et une fiscalité avantageuse à long terme. C’est un bon support d’épargne. L’investissement immobilier, lui, permet de constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires et de préparer sa retraite. Ne négligez ni l’un ni l’autre : diversifiez !
Ne mettez vos oeufs dans le même panier !
Contactez-nous pour démarrer votre projet immobilier
Vous avez un projet d’investissement immobilier ? Vous souhaitez développer votre patrimoine et optimiser la rentabilité de vos investissements locatifs ? N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos projets. Notre équipe est prête à vous accompagner dans toutes les étapes de votre parcours d’investissement immobilier, de la recherche de biens à leur gestion, pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers.