Investir dans un Bien Locatif pour Générer des Revenus Complémentaires
Un jeune actif ambitieux souhaitant démarrer dans l’investissement immobilier a identifié une opportunité prometteuse : un studio meublé à Arras, vendu avec un locataire en place.
Objectif de l’investissement :
Acheter un appartement en bon état, déjà meublé et loué, pour bénéficier du régime fiscal avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Pourquoi choisir Arras ?
Ville à taille humaine et riche en patrimoine historique, Arras est également une ville étudiante dynamique grâce à la présence de l’Université d’Artois. Sa population étudiante croissante en fait une excellente option pour un investissement locatif.
Caractéristiques du Bien
- Type : Studio de 36 m²
- Équipements : Un balcon et un garage box fermé sécurisé en sous-sol.
- Aménagement : Une pièce de vie fonctionnelle avec un canapé convertible de qualité, idéale pour accueillir un étudiant.
- Locataire actuel : Un étudiant de l’Université d’Artois.
Localisation et Atouts
Situé à 650 mètres de l’Université d’Artois, ce bien est idéalement placé pour répondre aux besoins des étudiants. Arras, avec son mélange de charme historique et de dynamisme, offre un marché locatif solide, notamment dans le segment étudiant.
Informations Clés
- Rentabilité brute : 8,10 %
- Prix d’achat : 90 000 €
En résumé, ce studio est une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique, son attractivité auprès des étudiants et le potentiel de revenus locatifs stables qu’il offre.
